Открой Кипр
с нами
Агентство недвижимости Дом на Кипре.
Прямая продажа от крупнейших застройщиков.
Прямая продажа от крупнейших застройщиков.
Открой Кипр
с нами
с нами
Агентство недвижимости Дом на Кипре.
Прямая продажа от крупнейших застройщиков.
Прямая продажа от крупнейших застройщиков.
Кипр сегодня - это
9 685
Общее количество сделок купли-продажи недвижимости на острове за 2021 год
6 041
Сделок купли-продажи недвижимости совершенно Киприотами в 2021 году
3 644
Договоров купли-продажи недвижимости с иностранными инвесторами на Кипре
Алина Божкова
Основатель
Рада приветствовать вас на моем сайте!
Меня зовут Алина Божкова, мне 32 года и я из прекрасного Санкт-Петербурга. На протяжении последних лет, я успешно занимаюсь инвестициями в недвижимость сама, и помогаю людям заработать на этом возможный максимум.
Когда я приехала на Кипр, то влюбилась в этот остров раз и навсегда. В этом месте есть все - климат, люди, низкие налоги и возможность вести бизнес.
И, главное, возможность приобрести недвижимость мечты у моря по ценам Санкт-Петербурга! А в качестве бонуса для вас, хорошо на этом заработать.
Здесь я с радостью делюсь своим опытом и экспертностью.
Также, на этом сайте вы можете ознакомиться с интересными статьями про Кипр, прочитать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы и записаться на бесплатную онлайн консультацию со мной.
Счастливый и довольный клиент - это моя инвестиция в будущее.
Меня зовут Алина Божкова, мне 32 года и я из прекрасного Санкт-Петербурга. На протяжении последних лет, я успешно занимаюсь инвестициями в недвижимость сама, и помогаю людям заработать на этом возможный максимум.
Когда я приехала на Кипр, то влюбилась в этот остров раз и навсегда. В этом месте есть все - климат, люди, низкие налоги и возможность вести бизнес.
И, главное, возможность приобрести недвижимость мечты у моря по ценам Санкт-Петербурга! А в качестве бонуса для вас, хорошо на этом заработать.
Здесь я с радостью делюсь своим опытом и экспертностью.
Также, на этом сайте вы можете ознакомиться с интересными статьями про Кипр, прочитать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы и записаться на бесплатную онлайн консультацию со мной.
Счастливый и довольный клиент - это моя инвестиция в будущее.
Алина Божкова
Основатель
Рада приветствовать вас на моем сайте!
Меня зовут Алина Божкова, мне 32 года и я из прекрасного Санкт-Петербурга. На протяжении последних лет, я успешно занимаюсь инвестициями в недвижимость сама, и помогаю людям заработать на этом возможный максимум.
Когда я приехала на Кипр, то влюбилась в этот остров раз и навсегда. В этом месте есть все - климат, люди, низкие налоги и возможность вести бизнес.
И, главное, возможность приобрести недвижимость мечты у моря по ценам Санкт-Петербурга! А в качестве бонуса для вас, хорошо на этом заработать.
Здесь я с радостью делюсь своим опытом и экспертностью.
Также, на этом сайте вы можете ознакомиться с интересными статьями про Кипр, прочитать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы и записаться на бесплатную онлайн консультацию со мной.
Счастливый и довольный клиент - это моя инвестиция в будущее.
Меня зовут Алина Божкова, мне 32 года и я из прекрасного Санкт-Петербурга. На протяжении последних лет, я успешно занимаюсь инвестициями в недвижимость сама, и помогаю людям заработать на этом возможный максимум.
Когда я приехала на Кипр, то влюбилась в этот остров раз и навсегда. В этом месте есть все - климат, люди, низкие налоги и возможность вести бизнес.
И, главное, возможность приобрести недвижимость мечты у моря по ценам Санкт-Петербурга! А в качестве бонуса для вас, хорошо на этом заработать.
Здесь я с радостью делюсь своим опытом и экспертностью.
Также, на этом сайте вы можете ознакомиться с интересными статьями про Кипр, прочитать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы и записаться на бесплатную онлайн консультацию со мной.
Счастливый и довольный клиент - это моя инвестиция в будущее.
Алина Божкова
Основатель
Рада приветствовать вас на моем сайте!
Меня зовут Алина Божкова, мне 32 года и я из прекрасного Санкт-Петербурга. На протяжении последних лет, я успешно занимаюсь инвестициями в недвижимость сама, и помогаю людям заработать на этом возможный максимум.
Когда я приехала на Кипр, то влюбилась в этот остров раз и навсегда. В этом месте есть все - климат, люди, низкие налоги и возможность вести бизнес.
И, главное, возможность приобрести недвижимость мечты у моря по ценам Санкт-Петербурга! А в качестве бонуса для вас, хорошо на этом заработать.
Здесь я с радостью делюсь своим опытом и экспертностью.
Также, на этом сайте вы можете ознакомиться с интересными статьями про Кипр, прочитать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы и записаться на бесплатную онлайн консультацию со мной.
Счастливый и довольный клиент - это моя инвестиция в будущее.
Меня зовут Алина Божкова, мне 32 года и я из прекрасного Санкт-Петербурга. На протяжении последних лет, я успешно занимаюсь инвестициями в недвижимость сама, и помогаю людям заработать на этом возможный максимум.
Когда я приехала на Кипр, то влюбилась в этот остров раз и навсегда. В этом месте есть все - климат, люди, низкие налоги и возможность вести бизнес.
И, главное, возможность приобрести недвижимость мечты у моря по ценам Санкт-Петербурга! А в качестве бонуса для вас, хорошо на этом заработать.
Здесь я с радостью делюсь своим опытом и экспертностью.
Также, на этом сайте вы можете ознакомиться с интересными статьями про Кипр, прочитать ответы на наиболее часто задаваемые вопросы и записаться на бесплатную онлайн консультацию со мной.
Счастливый и довольный клиент - это моя инвестиция в будущее.
Поиск по новостройкам Кипра
Лучшие новостройки Кипра
Подборка эксклюзивных предложений
Welcome to Cyprus!
Почему Кипр — идеальное место для покупки недвижимости?
Почему Кипр — идеальное место для покупки недвижимости?
Владея сейчас и в будущем апартаментами на Кипре, вы получаете:
- от 6 % годовых;
- постоянно растущий ресурс Кипра как европейской IT-столицы;
- потрясающий климат Средиземноморья
- туристический поток
- безопасное и комфортное место проживания
- доступные цены на недвижимость
Кипр — это новая европейская Кремниевая долина. Здесь аккумулируются ресурсы новейших сфер бизнеса и происходит приток высокооплачиваемых специалистов, которые выбирают достойное комфортное жилье.
Мощному развитию IT-сферы и переезду компаний способствует специальный налоговый режим IP Box .Это льготное налогообложение интеллектуальной собственности, позволяющее компаниям из сферы IT и развития технологий получать существенную выгоду.
Также солнечный и гостеприимный Кипр никогда не потеряет привлекательности для туристов. Море, свежий воздух, тепло, знаменитая полезная средиземноморская кухня, важнейшие археологические достопримечательности, по которым можно наяву изучать античный мир.
На Кипре созданы все условия для комфортной жизни: высокий уровень безопасности, доброжелательное отношение горожан, компактная и высокоразвитая инфраструктура.
Для владельцев недвижимости на Кипре удобен короткий перелет из России и отсутствие сложностей с визами.
Наши партнеры
Крупнейшие игроки Кипрского рынка
Преимущества работы с нами
Легко ли разобраться самому в новостройках Кипра?
Разобраться можно, но это будет не просто и не быстро. Вопрос в том сколько вы готовы выделить времени и сил на это.
На острове большое многообразие коммерческой и жилой недвижимости, а отзывы в интернете не всегда объективны. Очень легко запутаться в комплексах, застройщиках, сроках сдачи, технологиях строительства и особенностях проектов.
А потом, возникает вопрос про инвестиционную составляющую проекта:
- Какая будет будущая капитализация комплекса?
- Будет ли он ликвиден, если встанет вопрос о продаже?
- Какой процент годовых возможен при сдаче в краткосрочную и долгосрочную аренду?
Когда объем информации зашкаливает, возникает желание позвонить застройщику, чтобы он упорядочил все исходные данные в голове.
Но здесь есть одно НО: нужно понимать, что у менеджера застройщика стоит план продаж и он стремится продать только свои апартаменты. Здесь можно провести аналогию с рынком, когда каждый продавец нахваливает только свои помидоры, самые вкусные и выращенные руками добрых людей без пестицидов.
Более надёжный и правильный путь - это обратиться к агенту, у которого есть цель подобрать вариант, максимально соответствующий вашим пожеланиям и возможностям.
Мы владеем полной информацией по всем застройщикам на острове, их надёжности и качеству строительства.
И работаем только с самыми надёжными из них.
У нас есть собственная технология расчета ликвидности объектов для инвесторов. Также наша команда помогает с юридическими и финансовыми тонкостями приобретения недвижимости на Кипре.
Наша миссия - максимально упростить вам путь и уберечь от сложностей, на пути к воплощению мечты о домике у моря!
Разобраться можно, но это будет не просто и не быстро. Вопрос в том сколько вы готовы выделить времени и сил на это.
На острове большое многообразие коммерческой и жилой недвижимости, а отзывы в интернете не всегда объективны. Очень легко запутаться в комплексах, застройщиках, сроках сдачи, технологиях строительства и особенностях проектов.
А потом, возникает вопрос про инвестиционную составляющую проекта:
- Какая будет будущая капитализация комплекса?
- Будет ли он ликвиден, если встанет вопрос о продаже?
- Какой процент годовых возможен при сдаче в краткосрочную и долгосрочную аренду?
Когда объем информации зашкаливает, возникает желание позвонить застройщику, чтобы он упорядочил все исходные данные в голове.
Но здесь есть одно НО: нужно понимать, что у менеджера застройщика стоит план продаж и он стремится продать только свои апартаменты. Здесь можно провести аналогию с рынком, когда каждый продавец нахваливает только свои помидоры, самые вкусные и выращенные руками добрых людей без пестицидов.
Более надёжный и правильный путь - это обратиться к агенту, у которого есть цель подобрать вариант, максимально соответствующий вашим пожеланиям и возможностям.
Мы владеем полной информацией по всем застройщикам на острове, их надёжности и качеству строительства.
И работаем только с самыми надёжными из них.
У нас есть собственная технология расчета ликвидности объектов для инвесторов. Также наша команда помогает с юридическими и финансовыми тонкостями приобретения недвижимости на Кипре.
Наша миссия - максимально упростить вам путь и уберечь от сложностей, на пути к воплощению мечты о домике у моря!
Свяжитесь с нами удобным способом
Мы готовы ответить на ваши вопросы любым удобным способом
Услуги
Мы готовы ответить на ваши вопросы любым удобным способом
Подбор недвижимости для жизни мечты
Подбираем оптимальные варианты для жизни на острове с учетом ваших пожеланий.
Помогаем с оформлением налогового резидентства, ПМЖ и ВНЖ, устраиваем детей в школы.
Делимся информацией о стоимости владения недвижимостью, процессах оформления и адаптируем вас на острове Кипр.
Помогаем с оформлением налогового резидентства, ПМЖ и ВНЖ, устраиваем детей в школы.
Делимся информацией о стоимости владения недвижимостью, процессах оформления и адаптируем вас на острове Кипр.
Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость
Помогаем сохранить и приумножить капитал. Считаем, сколько вы будете получать в реальности: даем финансовые модели, основанные на реальных показателях рынка. Поможем оптимизировать налоги и оформить любые документы на острове.
Отзывы наших клиентов
Жизнь на Пафосе - это ко мне!)) Так и буду теперь говорить жильцам своей квартиры)
Кстати, если про туризм на Кипре знают все, то вот про новую столицу айтишников я не была в курсе. Сотрудники агентства объяснили дополнительный бонус для сдачи - теперь на Кипре своеобразная мекка в айти-сфере, и все ринулись снимать хорошее жилье. Доход у трудящихся в айти всегда высокий и стабильный, а значит пассивный доход будет бесперебойным. Благодарю за сотрудничество и реальную помощь в покупке недвижки!
Кстати, если про туризм на Кипре знают все, то вот про новую столицу айтишников я не была в курсе. Сотрудники агентства объяснили дополнительный бонус для сдачи - теперь на Кипре своеобразная мекка в айти-сфере, и все ринулись снимать хорошее жилье. Доход у трудящихся в айти всегда высокий и стабильный, а значит пассивный доход будет бесперебойным. Благодарю за сотрудничество и реальную помощь в покупке недвижки!
Когда загорелись идеей покупки зарубежной недвижимости, в течение нескольких месяцев мониторили разные варианты. К Кипру сразу душа лежала как-то интуитивно, наверное, сказались каникулы на Пафосе, которые мы когда-то очень здорово провели.
Смотрели сразу в комплексе: и под сдачу, и для жизни самим, когда надоест ноябрьская серость за окном. У нас дети, поэтому выбирали спокойствие, безопасность и хороший климат. На Кипре низкий уровень преступности, прекрасная экологическая обстановка, тепло и солнечно. Лететь из России недолго, визовый режим не усложнен, да и вообще русскоязычному комьюнити там комфортно.
Выбрали почти сразу квартиру с двумя спальнями в жилом комплексе через это агентство.
Теперь как-то резко захотелось вторую, чтобы одну сдавать, а в другой жить и сидеть с бокальчиком холодного вина на балконе. Пусть так и случится! Спасибо менеджерам, которые оперативно и без лишней суеты помогли заключить сделку
Смотрели сразу в комплексе: и под сдачу, и для жизни самим, когда надоест ноябрьская серость за окном. У нас дети, поэтому выбирали спокойствие, безопасность и хороший климат. На Кипре низкий уровень преступности, прекрасная экологическая обстановка, тепло и солнечно. Лететь из России недолго, визовый режим не усложнен, да и вообще русскоязычному комьюнити там комфортно.
Выбрали почти сразу квартиру с двумя спальнями в жилом комплексе через это агентство.
Теперь как-то резко захотелось вторую, чтобы одну сдавать, а в другой жить и сидеть с бокальчиком холодного вина на балконе. Пусть так и случится! Спасибо менеджерам, которые оперативно и без лишней суеты помогли заключить сделку
Времена нынче такие, что ни в чем не можешь быть уверен. А вот вкладывать в недвижимость - это всегда стабильно, что я за свою жизнь уже не раз проверил.
И в отличие от студии где-нибудь в Ново-Огарево, апартаменты на Кипре - это вообще другой уровень. Туризм не иссякает и будет привлекать снова и снова желающих помочить ножки в Средиземном море, а также все больше людей перебираются сюда на постоянку. Сам разбираться в покупке зарубежной недвижимости не хотел, это все-таки не батон хлеба купить, поэтому доверился специалистам данного агентства. Сделка состоялась, по рукам! Спасибо еще раз!
И в отличие от студии где-нибудь в Ново-Огарево, апартаменты на Кипре - это вообще другой уровень. Туризм не иссякает и будет привлекать снова и снова желающих помочить ножки в Средиземном море, а также все больше людей перебираются сюда на постоянку. Сам разбираться в покупке зарубежной недвижимости не хотел, это все-таки не батон хлеба купить, поэтому доверился специалистам данного агентства. Сделка состоялась, по рукам! Спасибо еще раз!
Жизнь на море, солнце каждый день, свежий воздух, жареный халуми, оливки, хрустящая пита, камень Афродиты, нежно-голубая вода, древние гробницы… Продолжать могу долго и пока до сих пор поверить не могу, что на этой райской земле у нас есть свое жилье! Под сдачу и, как знать, может, и для жизни. Я не прочь на пенсии заниматься йогой на набережной! Жизнь в тепле у моря добавляет здоровья и долголетия, в этом я убеждена. Оставляю отзыв с благодарностью агентству недвижимости на Кипре, заключать сделку при помощи русскоговорящих сотрудников было очень важно для нас, чтобы не попасть в непредвиденные ситуации.
Часто задаваемые вопросы
ТОП вопросов о покупке недвижимости на Кипре. Если вы не нашли свой вопрос, свяжитесь с нами, чтобы получить подробную консультацию.
Мы помогаем купить жилье вашей мечты на Кипре, чтобы сделать его вашим прибыльным пассивным доходом или домом для личного проживания. Мы предоставляем дистанционные консультации, предлагаем оперативный поиск лучших вариантов от застройщиков и сопровождение сделки. Апартаменты на Средиземном море ждут вас!
Да, будет соблюдена лишь одна быстрая формальная процедура: получение разрешения Совета министров. Идти ни в какой Совет, безусловно, не нужно, проверят лишь две вещи: нет ли у покупателя проблем с законом, и не имеется ли уже оформленное на него жилье на Кипре.
Здесь подчиняемся такому правилу: иностранные граждане имеют право приобрести на своё имя не более двух объектов площадью не более 4014 кв. м.
Однако и это ограничение можно обойти: иностранцам можно открыть компанию и зарегистрировать на неё объекты или записать их на членов семьи.
Однако и это ограничение можно обойти: иностранцам можно открыть компанию и зарегистрировать на неё объекты или записать их на членов семьи.
Да, после покупки недвижимости вы имеете право на получение кипрской мультивизы, а также можете получить ПМЖ при выполнении условий инвестиционной программы.
Оплата коммунальных услуг (электричество, воду, вывоз мусора).
Проверяйте все пункты: вы должны быть физическим, а не юридическим лицом, достичь 18 лет, недвижимость должна быть вашим основным местом проживания на Кипре (это может быть квартира, дом или строящийся жилой объект).
При этом у вас не должно быть другой недвижимости на Кипре, приобретенной в течение 10 лет с льготной ставкой НДС. Через 10 лет покупатель может снова получит льготу по налогу.
Недвижимость должна быть использована исключительно в качестве жилой, вы должны быть первым, кто вступил в права фактического владения этим объектом с момента завершения строительства. Вычет распространяется только на 200 кв. м.помещения.
При этом у вас не должно быть другой недвижимости на Кипре, приобретенной в течение 10 лет с льготной ставкой НДС. Через 10 лет покупатель может снова получит льготу по налогу.
Недвижимость должна быть использована исключительно в качестве жилой, вы должны быть первым, кто вступил в права фактического владения этим объектом с момента завершения строительства. Вычет распространяется только на 200 кв. м.помещения.
Этапы сделки
Какие этапы включает процесс покупки недвижимости на Кипре? Здесь все просто!
Выбор объекта
Первая приятная новость в том, что вы автоматически пропускаете этап поиска недвижимости и выбора риэлтора, освободившись от необходимости разбираться в тонкостях, переводить информацию на русский язык и т.д. У нас уже есть самые достойные предложения от крупных и надежных застройщиков. Это апартаменты в престижных жилых комплексах в окружении всех объектов инфраструктуры, в живописных местах недалеко от моря;
Открытие счета
После того, как объект выбран, необходимо открытие банковского счёта в евро, так как расчет за недвижимость на Кипре будет происходить безналичным способом. Минимально при активации банковского счета на Кипре нужно вложить €200
Бронирование
Далее оформляется предварительный договор и вносится задаток в размере 1–2% от стоимости объекта. Это невозвратный платеж (кроме случаев, когда сделка сорвана по вине продавца). Задаток является гарантией “брони” объекта на 1-2 месяца, за которые проверяются все документы на недвижимость и готовятся к договору
Заключение договора
Теперь заключается договор. На процедуре подписания могут присутствовать продавец и собственник в сопровождении юристов, а также только их уполномоченные представители, имеющие доверенности. Договор купли-продажи подписывается как на Кипре, так и в России (в представительстве кипрской компании). Присутствие нотариуса необязательно
Оплата сделки
Наступает время оплаты сделки. Подписав договор купли-продажи, покупатель переводит продавцу в указанные в договоре сроки минимум 30% от стоимости объекта за вычетом суммы резервационного платежа. Оставшуюся часть суммы можно перечислить после регистрации договора в Земельном департамента Кипра и подачи запроса на одобрение льготы по НДС. Помните, что сделку можно проводить и удаленно силами вашего юриста или доверенного лица
Налог
Кстати, об НДС: НДС взимается при приобретении новой недвижимости (на первичном рынке). При этом лица, которые покупают первое жильё для себя, могут заплатить налог по сниженной ставке 5 % вместо стандартных 19%
Регистрация
Финальный этап — регистрация собственника. Важно: Не позднее 60 дней с момента подписания договора купли-продажи юрист покупателя должен зарегистрировать объект в земельном регистре (District Land Registry Office). Так обеспечивается безопасность права собственности иностранных покупателей
Скачать памятку по сделке
Как видите, все этапы стандартны и не представляют особенных сложностей. Имея большой опыт в сопровождении сделок с зарубежной недвижимостью, мы окажем вам всю необходимую помощь. С нами вы надежно защищены от возможных “сюрпризов”, имеете четкие инструкции и гарантии.
Кипр ждет вас!
Подписывайтесь на наш Instagram
sales@dom-na-kipre.ru
Запись на бесплатную онлайн-консультацию
Заказать обратный звонок